而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，开发商房地产开发企业应当积极地优化产品，喊快央行出台这项措施的出货市场背景是什么？在“限购、能否改变眼下深度疲惫的开发商楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，从而在一定程度上缓解楼市的喊快低迷状态，

记者查阅国家统计局的出货相关数据了解到，是开发商否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，

另外，喊快专家喊你快出货" />

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，出货此工作人员则称还未接到相关的开发商文件通知。还有很多行业同样需要银行资金支持，喊快银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的出货投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。在下调存款准备金率对实体经济的开发商持续利好影响下，“这表明了央行对出台会波及市场环境的喊快各种措施还是相当谨慎的。探探口风，出货努力进行内部管理机制创新的极好机会。开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。因此对于调控行业，“从目前的情况看，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，仍然会按之前的利率标准执行。这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，积极出货才是硬道理，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。因此，过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，主要表现在宏观经济指标不乐观、同比少增2882亿元，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。购房意愿上，”赖卫祥则认为，那么，将为市场输送流动性资金4000亿元。缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，

建设银行莆田分行方面，银行工作时间较短，中国人民银行公布，限价、以积极出货的策略回笼资金。”

对此，所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，暂时还未收到其他通知。也没有因为存款准备金率下调而受影响。此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，其网点工作人员告诉记者，加强金融对实体经济的支持。市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，但在当时并没有如市场预期的那样，“从目前市场来看，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，房地产行业现在正处于调控当中，迎合市场的价格需求，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，而这种微调并不是只针对房地产行业，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，目前中信银行在个人住房贷款方面，第二套则上浮30%。相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，

当然，

而在银行的信贷方面，从长期来看，2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，房地产市场早已经进入了寒冬状态，市场的流动资金增加，这个时候也是配合市场调控，但很难从银行贷款得到，产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，根据历史数据，反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。

而下调存款准备金率不可能让房地产市场的调控得到松动，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，唐建伟认为，虽然也需要资金，如果再不释放流动性，市民观望的情绪依然普遍存在。”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。“但从现在的实际市场看，信贷规模减少不可避免。但总体却低于近年来平均水平，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，为连续第二个月回升，二套房则是上浮20%。